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由于铁矿石和焦炭价格上涨,加上钢铁股本身近期的业绩和预期有所好转,使得钢铁股的整体估值被明显提升。在这种情况下,钢铁股的上涨将受到带动,因此短期内钢铁股整体继续上涨。

下半年,房地产市场仍有望持续平稳

经过5、6月份之久的调整,下半年房地产行业仍将呈现平稳、波动的格局,房地产市场将迎来一个稳健的价格趋势,对钢材的需求将在二季度保持平稳增长,并将在三季度继续保持平稳增长。同时,随着2018年末房价出现了明显的“三季度下滑”,而且2019年房地产市场总体下行压力较大。

房地产行业整体下行的趋势较为明显,预期会在三季度出现明显的回升,从而影响钢材价格。但是今年房地产市场呈现出的上行趋势较为明显,预期很可能在三季度出现大幅的回升。

新的一年,房地产政策方面会出现明显的变化,并且年内房地产开发投资有望完成当年的两位数增长,对于钢材需求会有所拉动。

房地产板块短期继续上涨

下半年,地产行业将面临两个方向,一是信贷投放的多与少,二是房地产成交的多与少。根据《关于做好地方政府专项债券发行工作的通知》,“适当增加地方政府专项债券规模,将用于项目配套融资。”

从三大方向来看,新一年,房地产投资将会继续保持平稳。房地产作为钢材消费的两大重要组成部分,是钢材的主要需求渠道,其产量的波动对钢材需求的影响较大。今年以来,国内钢材价格总体呈现震荡上行走势,与上半年基本持平。

预计下半年房地产行业的整体价格走势将会明显好于上半年

1、需求端:房地产投资的下行趋势将会延续

预计今年下半年房地产投资仍将保持平稳上行态势,呈现震荡上行态势,对钢材的需求也将会增加。房地产投资一方面受2019年国内房地产市场调控政策影响,持续收紧,房地产市场调控更加严格,包括新开工面积和施工面积都有所降低。而1-5月份,全国房屋新开工面积为7795万套,同比下降3.3%,降幅较1-5月份收窄0.6个百分点,为连续第8个月下降。而施工面积为11305万套,同比下降11.9%,降幅较1-5月份收窄2.1个百分点。另一方面,房屋新开工面积为1052万套,同比下降4.7%,降幅较1-5月份收窄0.8个百分点,为连续第9个月回升。同时,房屋新开工面积为4628万套,同比下降7.8%,降幅较1-5月份收窄0.3个百分点。此外,房地产开发投资为23924亿元,同比增长4.9%,增速比1-5月份回落0.6个百分点,为连续第8个月回落,同比降幅较1-5月份收窄1.2个百分点。在房价上涨的带动下,房地产投资景气度较高,预计下半年房地产投资景气度将有所好转。

2、供给端:钢价上涨预期支撑减弱

需求端来看,钢材价格整体涨幅较小。6月份,上海、杭州、广州、武汉等城市线螺采购量同比均出现两位数下降,华东、华南、西南地区成交量同比均出现一定幅度下滑,主要城市螺纹钢、热轧、冷轧等行业成交量同比均出现下滑。从全国市场来看,上海、广州、天津等城市线螺采购量同比均出现不同程度下滑。